Власники приватних будинків знають, що їх утримання вимагає постійної уваги. А якщо мова заходить про ремонт, то справа набуває серйозного обороту. Адже відремонтувати заміський будинок набагато складніше, ніж зробити ремонт в квартирі. І завжди є дилема-найняти бригаду або зробити гарний ремонт своїми силами. Якщо вибираєте другий варіант, то будьте готові до складних завдань. Необхідно провести оцінку приміщення і вирішити, де можна обійтися косметичним ремонтом, а де потрібен капітальний. Щоб Побутовий ремонт будинку не перетворився в нескінченний, важливо підійти до процесу відповідально. Розповідаємо про те, як зробити ремонт будинку і грамотно вибудувати весь процес.

Зміст статті:

• Порядок організації домашнього ремонту
• Визначення типу ремонту
• Підбір дизайну
• Вибір необхідних матеріалів і розрахунок їх кількості
• Прогноз бюджету на основі попередніх пунктів
• Складання плану ремонту та визначення послідовності робіт
• Порядок проведення робіт по ремонту будинку
• Знесення старих перегородок і зведення нових
• Видалення старих і непотрібних матеріалів
• Установка інженерних і сантехнічних систем
• Розводка електрики
• Підготовка поверхонь до обробки
• Оздоблення приміщень
• Фінальні штрихи
• Важливі поради щодо проведення домашнього ремонту
• Що зробити, щоб ремонт не заважав вам, а ви — ремонту

Порядок організації домашнього ремонту

1. Визначення типу ремонту

Перш за все потрібно визначити тип ремонту: косметичний він буде або капітальний. Від цієї дії буде залежати не тільки весь план ремонту, але і сума витрат на нього. Почніть з огляду стін, перевірте штукатурку — якщо вона відвалюється шматками, готуйтеся до капітального ремонту. Перевірте підлоги: можливо, подекуди скриплять дошки або навіть з’явилися провисання через те, що підлога частково згнила. Якщо у вас бетонна стяжка, важливо, щоб при простукуванні не було пустот. Огляньте ванну і туалет-якщо труби з металопластику служать більше 5-10 років, швидше за все, їх пора міняти.

2. Підбір дизайну

Якщо планується косметичний ремонт, то намагайтеся зберегти колишній стиль, щоб не порушувати загальної концепції. Якщо ж ви вирішили влаштувати Капітальний ремонт будинку, тоді можна пробувати щось нове. Підходьте до вибору дизайну серйозно: зробіть попередні начерки, визначитеся зі стилем, підберіть колірну гамму. А також підключайте зонування, заздалегідь продумуйте акценти.

3. Вибір необхідних матеріалів і розрахунок їх кількості

Матеріали-це не те, на чому варто економити, тому вибирайте якісні та перевірені часом продукти. Виділіть пару днів, щоб вивчити ринок, виробників та відгуки на товари. Важливе правило: на кухню і в ванну обов’язково купуйте вологостійкі покриття. Якщо ви не впевнені в тому, що зможете правильно розрахувати необхідний обсяг матеріалів, скористайтеся послугами фахівців або будь-яким онлайн-калькулятором, який покаже попередню вартість ремонту будинку.

4. Прогноз бюджету на основі попередніх пунктів

Якщо ви вирішили найняти бригаду фахівців, запросіть майстрів, щоб вони порахували, скільки коштує ремонт вашого будинку. А якщо ви віддаєте перевагу займатися ремонтом своїми руками, складіть таблицю, в яку занесіть всі матеріали. У таблицю включите вартість виробів і їх кількість — так ви дізнаєтеся передбачувану суму витрат. Не забудьте внести в кошторис додаткові витрати, такі, як дизайн-проект, покупка меблів, доставка матеріалів, декор і дрібні деталі: розетки, вимикачі, кріплення.

5. Складання плану ремонту та визначення послідовності робіт

Настійно рекомендуємо заздалегідь скласти план ремонту, в якому слід визначити порядок робіт. Ремонт заміського будинку рекомендується виконувати “зверху вниз”, починаючи з даху і стелі і закінчуючи підлогою. Але якщо є зауваження до фундаменту, то починати варто саме з нього, а потім вже переходити до покрівлі та стель. Після ремонту стелі можна зайнятися комунікаціями: замінити труби і проводку. Потім варто переключити увагу на вікна, двері і підлоги, а в останню чергу перейти до внутрішньої обробки будинку.

Порядок проведення робіт по ремонту будинку

Далі будемо розглядати варіант проведення капремонту, так як косметичний не вимагає значних витрат і зусиль, а передбачає лише усунення дрібних пошкоджень і декоративну обробку всередині приміщення. Капітальний ремонт приватного будинку рекомендується проводити в наступному порядку.

1. Знесення старих перегородок і зведення нових

Демонтаж перегородок виконується в тому випадку, якщо це необхідно. Перепланування приміщення неможлива без знесення старих і установки нових конструкцій. Тут дуже важливо стежити за тим, щоб не пошкодити несучу стіну, інакше виникне ризик обвалення будівлі. Якщо перегородка виконана з гіпсокартону, то розбирати її краще самостійно — це не так складно і обійдеться дешевше, ніж професійні послуги з демонтажу.

2. Видалення старих і непотрібних матеріалів

Демонтаж старої штукатурки, стяжки або плитки може зайняти досить багато часу, якщо не підібрати потрібний інструмент. Для кожного виду покриття варто вибирати відповідне пристосування. У деяких випадках доцільно скористатися послугами професіоналів-немає сенсу витрачати багато часу і сил на чорнові роботи.

3. Установка інженерних і сантехнічних систем

Щоб поміняти старі труби на нові своїми руками, складіть схему прокладки трубопроводу — це дозволить оцінити всі переваги і недоліки бажаного розташування сантехнічних приладів. Також завдяки проектуванню ви зможете зрозуміти, чи правильно розрахували кількість необхідних матеріалів.

4. Розводка електрики

Зараз майже в кожному будинку чимало побутової техніки, освітлювальних приладів та інших пристроїв, які споживають електрику. Тому, з огляду на таку високу навантаження, важливо робити грамотну електропроводку. Якщо ви добре знаєте закони Ома, то проект електропостачання будинку можете виконувати самостійно. Але іноді простіше звернутися до хорошого електрика, щоб проводка була безпечною.

5. Підготовка поверхонь до обробки

Основні вимоги, що пред’являються для обробки більшості поверхонь, майже всі однакові. Будь-яка поверхня повинна бути однорідною, міцною, чистою, без потовщень, западин і горбів. Перш ніж фарбувати стіни або щось приклеювати на них, необхідно очистити поверхню від забруднень і якщо це потрібно за інструкцією-знежирити. Також рекомендується користуватися будівельним рівнем, щоб визначити ступінь ухилу.

6. Оздоблення приміщень

Стіни займають більшу частину площі в будинку, тому вони завжди знаходяться на очах у домочадців і гостей. Щоб обробка стін була виконана максимально якісно, варто дотримуватися технологічний процес і певну послідовність дій. Необхідно чітко уявляти, який результат ви хочете бачити в результаті. Далі потрібно вивчити інструкцію із застосування обраних матеріалів і після чорнової обробки стін приступити до чистової. Фарбуєте ви стіни фарбою або клеїте шпалери — завжди наносите шпаклівку і ґрунтовку, якщо це потрібно. Не нехтуйте правилами і тоді ремонт буде радувати вас довше.

7. Фінальні штрихи

Після всіх основних дій залишилося лише зробити прибирання після ремонту і додати затишку в будинок. Тепер можна монтувати плінтуса, встановлювати світильники, дзеркала, вішати картини і додавати інші декоративні елементи. На цьому ж етапі рекомендується розставляти меблі. Не варто заносити ліжка і шафи в будинок, поки там не буде проведена прибирання, інакше ви ризикуєте зіпсувати меблеве покриття.

Важливі поради щодо проведення домашнього ремонту

• Проводьте ремонт “зверху-вниз”. Починайте зі стелі, потім переходите до вікон, дверей і стін, а підлогу ремонтуйте в останню чергу. Такий принцип черговості робіт вважається традиційним і його варто дотримуватися, коли ви робите ремонт самостійно.
• В першу чергу міняйте комунікації: інженерні, сантехнічні, електричні. Заміна комунікацій тільки здається складною. Якщо підійти до справи відповідально і спланувати чітку послідовність дій, то демонтаж конструкцій, прокладка труб і монтаж нових комунікацій не стануть для вас великою проблемою.
• Намагайтеся якомога швидше закінчити ремонт в «критичних» приміщеннях: туалеті, ванній кімнаті, кухні. Адже ванна з туалетом і кухня-це ті кімнати, де виробляються найскладніші і «брудні» роботи. А ще ремонт цих приміщень вважається найбільш витратним і технологічним. Чим більше людина проживає в будинку, тим частіше домочадці користуються цими кімнатами. Тому постарайтеся завершити там ремонт в першу чергу.
• Розділіть ремонт на» складові ” частини. Якщо ви плануєте виконати домашній ремонт своїми руками, робіть все поетапно. Спочатку відремонтуйте ті приміщення, які вважаєте критичними. В останню чергу переходите до тих кімнатах, де обробка не вимагає героїчних зусиль і застосування спеціальних інструментів. Поетапний ремонт дозволить вам заощадити час і кошти на покупку додаткових будматеріалів.
• Враховуйте додатковий час і гроші. Обов’язково потрібно закласти “буфер” як в Тривалість, так і в бюджет ремонту. Укластися в конкретний час і суму практично неможливо, тим більше, при капітальному ремонті будинку. У процесі майже завжди виникають затримки і додаткові витрати. Такий “буфер” дозволить не зупиняти ремонт навіть в критичний момент.
• Орієнтуйтеся на сезон. Найвигідніше робити ремонт взимку-послуги робочих бригад в цей час дешевше. Взимку можна заощадити на деяких будматеріалах. Але якщо ви робите ремонт самостійно, то врахуйте, що зовнішні роботи в холодну пору року обійдуться вам дорожче через низьку температуру.
• Краще запросити професіоналів, ніж все звалювати на свої плечі. Часто ремонт затягується на довгі місяці і ускладнює вам життя. До того ж, з незвички можна запросто отримати травму. З урахуванням витраченого на ремонт часу і сил, особливої вигоди ви таким чином не отримаєте. Тому якщо не хочете безкоштовно працювати на «другій роботі», то краще знайдіть бригаду хороших ремонтників.